Информационное BIM‑моделирование (ТИМ)

Главная / Услуги и продукты / Информационное BIM‑моделирование (ТИМ)

BIM (Building Information Modeling) — это инновационный подход к созданию и управлению данными о зданиях и инфраструктурных объектах на протяжении всего их жизненного цикла. Этот процесс охватывает этапы проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации, предлагая единое цифровое представление объекта, объединяющее геометрическую и негеометрическую информацию.

Основные характеристики BIM‑моделирования:

Интеграция данных

BIM объединяет информацию из множества источников, таких как архитектурные, конструктивные, инженерные и геодезические данные, в единую цифровую среду. Это создает основу для продуктивного взаимодействия всех участников проекта и обеспечивает комплексность и целостность данных.

Многомерность и масштабность

В отличие от традиционных подходов, BIM позволяет учитывать не только геометрические характеристики объекта, но и временные параметры (хронограммы строительства и эксплуатации), экономические аспекты (бюджеты, расходы), свойства материалов и другие ключевые данные. Такой подход позволяет глубже анализировать проект и принимать более взвешенные решения.

Коллаборация и координация

BIM формирует уникальную платформу для сотрудничества, где все участники проекта могут работать с актуальной информацией в режиме реального времени. Это снижает вероятность возникновения конфликтов, устраняет несоответствия и повышает общую эффективность проектирования и строительства.

Визуализация и аналитика

BIM предлагает мощные инструменты для трёхмерной визуализации проектов, что позволяет участникам более точно представлять себе конечный результат. Кроме того, такие функции, как анализ доступности, проверка на наличие конфликтов или расчёт стоимости, помогают оптимизировать процессы проектирования и повысить качество реализации.

Эффективное управление информацией

Благодаря централизованной системе хранения и управления данными, BIM обеспечивает легкий доступ к необходимой информации для всех заинтересованных сторон. Это упрощает взаимодействие, ускоряет обмен данными и гарантирует прозрачность всех процессов.

Улучшенное качество проекта

BIM-моделирование открывает возможность для создания высокоточных трёхмерных моделей, которые помогают глубже понимать ключевые аспекты и характеристики каждого объекта. Этот подход позволяет заказчикам получать проекты, максимально соответствующие их требованиям и ожиданиям, исключая недоработки и повышая общий уровень качества

Эффективное управление проектом

Технологии BIM предоставляют централизованную платформу для хранения и управления всеми данными о проекте. Это значительно упрощает взаимодействие между участниками, ускоряет процессы координации и минимизирует вероятность ошибок, способствуя более прозрачному и эффективному управлению.

Сокращение сроков и затрат

Применение BIM позволяет заранее проанализировать проект в виртуальной среде, выявляя возможные противоречия и уязвимые места ещё на этапе проектирования. Такой подход помогает существенно снизить временные и финансовые издержки, обеспечивая более оперативную и экономичную реализацию проекта.

Улучшенная координация и сотрудничество

BIM способствует более тесному сотрудничеству между различными участниками проекта, такими как архитекторы, инженеры, подрядчики и заказчики. Это позволяет решать проблемы и принимать решения в реальном времени, повышая эффективность работы.

Минимизация рисков

Благодаря возможности визуализации проекта в трёхмерном формате и проведения различных анализов, BIM помогает выявлять потенциальные риски и проблемы, связанные с проектированием и строительством. Это позволяет принимать меры по их снижению или предотвращению.

Улучшенная эксплуатация и обслуживание объектов

BIM обеспечивает централизованное хранение всей информации о проекте, включая технические характеристики, данные об обслуживании и ремонте. Это упрощает эксплуатацию объекта в будущем и обеспечивает его более эффективное обслуживание.

Создание цифрового двойника объекта

BIM позволяет создавать цифровой двойник реального объекта, который может использоваться для мониторинга его состояния, проведения ремонтных работ, оптимизации процессов обслуживания и многих других целей. Это увеличивает долгосрочную ценность проекта для заказчика.

Процесс работы

Этапы BIM-моделирования:

Первый этап включает в себя встречу с заказчиком для обсуждения его потребностей, целей проекта и специфических требований к BIM-моделированию.

Подрядчик собирает и анализирует все необходимые данные, такие как чертежи, спецификации, технические характеристики и другие исходные материалы, необходимые для создания BIM-модели.

На этом этапе происходит создание трехмерной BIM-модели объекта. Это включает в себя моделирование всех элементов здания или сооружения, включая строительные конструкции, инженерные системы, интерьеры и внешние фасады.

Данные о моделировании интегрируются из различных источников, включая CAD-чертежи, спецификации, данные дизайна и т. д., чтобы создать комплексную BIM-модель.

BIM-модель обеспечивает платформу для коллаборации между всеми участниками проекта. Это позволяет различным специалистам обмениваться информацией, координировать действия и решать проблемы в реальном времени.

BIM-модель может быть использована для создания визуализаций и анализа различных аспектов проекта, таких как эффективность использования пространства, визуализация конструкций и инженерных систем, а также анализ структурной прочности и энергоэффективности.

После завершения моделирования BIM-модель остается доступной для поддержки различных этапов проекта, включая строительство, эксплуатацию и обслуживание объекта.

Подрядчик может предоставить обучение и консультации заказчику по использованию BIM-модели и соответствующего программного обеспечения для максимальной эффективности и результативности проекта.

BIM-модель может подвергаться дальнейшему сопровождению и обновлению в течение жизненного цикла объекта, чтобы отражать изменения и обновления проекта.

Этапы работ

Как мы работаем:

Клиент заполняет форму заказа, указывая детали проекта, требования к работе, контактные данные и другую необходимую информацию.

В форме заказа клиенту предоставляется возможность указать, что он ценит в услуге, например, индивидуальный подход, возможность общения напрямую с профильными специалистами, гибкие условия сотрудничества и другие преимущества, которые он ожидает получить.

Клиент нажимает кнопку «Отправить» или подобный элемент на форме заказа, чтобы отправить свой запрос на обработку.

После отправки формы заказа, клиент получает уведомление о том, что его запрос успешно получен компанией.

Специалист компании получает запрос от клиента и начинает его обработку. Возможно, специалист связывается с клиентом для уточнения деталей или предложения альтернативных вариантов.

На основе полученной информации и требований клиента, компания составляет предложение, в котором указываются условия работы, сроки, стоимость услуги и другие важные детали.

В случае согласия клиента с предложением, он подписывает договор с компанией на выполнение услуги и определяет условия оплаты.

Команда компании начинает работу по разработке проектной и рабочей документации в соответствии с требованиями и согласованными с клиентом условиями.

Специалист осуществляет контроль за процессом выполнения работ, обеспечивая соблюдение сроков и качества.

После завершения работ клиент получает готовый результат, который прошел контроль качества и соответствует его ожиданиям.